Vous voulez LOUER votre bien ou recherchez une location ?

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Claire, notre chargée de location, est formée aux dernières réglementations. Nous nous engageons à établir un contrat de bail et un état des lieux exigeants, dans le respect des règles des dernières lois.

LOCATION

picto-mmi-contact.png  1ère étape : La prise de contact

• Estimation gratuite de la valeur locative de votre bien immobilier
• Conseils sur l’éventuelle mise en valeur de votre bien
• Prise des photos et rédaction d’une annonce
• Affichage du bien dans la vitrine de l’agence
• Mise en publicité sur le site internet de l’agence
• Mise en publicité sur le Facebook professionnel Mélanie MARTEEL IMMOBILIER
• Mise en publicité sur différents sites de petites annonces en ligne

picto-contact-location2.jpg  2ème étape : La mise en location de votre bien

• Recherche de locataires potentiels dans le fichier client de l’agence et par retour de publicité
• Etude du dossier du potentiel locataire
• Visite du bien
• Entretien téléphonique régulier avec le bailleur pour faire le point
• Sélection des candidats locataires et présentation des dossiers
• Réalisation et rédaction d’un état des lieux détaillé avec photos
• Rédaction d’un bail conforme aux dernières réglementations
• Explications et signature du bail avec les parties
• Remise des clefs et signature de l’état des lieux avec les parties.

A SAVOIR AVANT DE RÉDIGER UN BAIL D’HABITATION...


La loi ALUR a défini une réglementation spécifique selon les différentes zones géographiques. Dunkerque et ses environs est une zone dite « non tendue » pour laquelle de nouveaux éléments doivent être pris en compte lors de la rédaction d’un bail d’habitation.

Parmi ces nombreux changements, nous pouvons rappeler :

• La mise à jour du contrat de bail
• La révision des loyers en cours de bail
• La pose obligatoire des détecteurs de fumée
• Le congé donné pour reprendre le bien
• Le délai de restitution du dépôt de garantie réduit
• La protection des propriétaires contre les risques d’impayés
• Les nouvelles pénalités de retard du paiement du loyer pour le locataire
• Etc...