Melanie MARTEEL IMMOBILIER
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9, rue Auguste Coolen
59123 BRAY-DUNES

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Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi
de 10h à 12H et de 14h à 19h
(Samedi, dimanche et jours fériés sur rdv uniquement.)
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LOUER MON BIEN IMMOBILIER


L’agence Mélanie MARTEEL IMMOBILIER vous propose différents services afin de LOUER votre bien dans les meilleurs délais et au prix le plus juste !


1ère étape : La prise de contact

• Estimation gratuite de votre bien immobilier
• Conseils sur l’éventuelle mise en valeur de votre bien
• Prise des photos et rédaction d’une annonce
• Affichage du bien dans la vitrine de l’agence
• Mise en publicité sur le site internet de l’agence
• Mise en publicité sur le Facebook professionnel Mélanie MARTEEL IMMOBILIER
• Mise en publicité sur différents sites de petites annonces en ligne (Immorégion, Leboncoin, Trèfle, Toutypasse...)

2ème étape : La mise en location de votre bien

• Recherche de locataires potentiels dans le fichier client de l’agence et par retour de publicité
• Etude du dossier du potentiel locataire
• Visite du bien
• Entretien téléphonique régulier avec le bailleur pour faire le point
• Sélection des candidats locataires et présentation des dossiers
• Réalisation et rédaction d’un état des lieux détaillé avec photos
• Rédaction d’un bail conforme aux dernières réglementations
• Explications et signature du bail avec les parties
• Remise des clefs.

A SAVOIR AVANT DE REDIGER UN BAIL D’HABITATION...


La loi ALUR a défini une réglementation spécifique selon les différentes zones géographiques. Dunkerque et ses environs est une zone dite « non tendue » pour laquelle de nouveaux éléments doivent être pris en compte lors de la rédaction d’un bail d’habitation.

Parmi ces nombreux changements, nous pouvons rappeler :

• La mise à jour du contrat de bail
• La révision des loyers en cours de bail
• La pose obligatoire des détecteurs de fumée
• Le congé donné pour reprendre le bien
• Le délai de restitution du dépôt de garantie réduit
• La protection des propriétaires contre les risques d’impayés
• Les nouvelles pénalités de retard du paiement du loyer pour le locataire
• Etc...


- En savoir plus sur la Loi ALUR >>