Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Ghyvelde 59254
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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Ghyvelde 59254

510 000

Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Ghyvelde 59254
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 22 a 55 ca

Et si votre maison finançait votre art de vivre ?
À Ghyvelde, découvrez une propriété de charme alliant douceur de vivre, jardin paysager et activité de chambre d’hôte rentable.

Idéalement située dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette élégante propriété individuelle développe plus de  220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et aménagé de 2 255 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité du séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain raffinée.

À l’étage, une mezzanine spacieuse et particulièrement agréable distribue quatre chambres supplémentaires, dont une suite disposant de sa salle de bain privative. Une seconde salle de douche…La propriété est actuellement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes bénéficiant d’une excellente réputation et d’une rentabilité attractive, offrant ainsi une opportunité rare d’allier cadre de vie privilégié et revenus complémentaires pérennes.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure : bassin à poissons, potager, espaces de détente…
Un lieu propice à la sérénité et à la convivialité.
Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir de nombreux véhicules, complété par un très grand garage.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie alliant résidence familiale et activité touristique de qualité.

DPE : C

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    176 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Ghyvelde 59254
  • Référence
    1361

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Mélanie MARTEEL

Directrice, Négociatrice, Home Stager qualifiée, Consultante Feng Shui

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